这位来自Lardner的老牌从业者，近日在Latrobe Valley县法院被宣判。

审判当天，很多人为他惋惜落泪。

法官John Lewis指出，Gibbon的犯罪行为发生在他第二段婚姻破裂、事业岌岌可危之际，但这并不能成为他违法的理由。

Gibbon被控的罪名包括：欺诈获取经济利益，以及处理赃物（价值7.8万澳元的挖掘机）。

其中赃物一案令人咋舌——警方在突袭其农场时发现一台失窃的Bobcat挖掘机，而Gibbon最初竟谎称：“是一个不认识的男人在拖车爆胎后留下的。”

然而警方监听电话记录发现，他私下策划如何“转移赃物”，以躲避警方的后续搜查。

比起偷挖掘机，更严重的是他在“卖牛”上的造假操作。

澳洲出口到中国的牛肉，有着极其严格的品质标准，只有在特定环境和条件下养殖的牛，才能进入中国市场。

法庭文件显示，在2018年12月至2019年9月间，Gibbon作为畜牧经纪人（协助牲畜买卖的中间人），向一家名为Australian Global Exports的出口公司出售了185头牛，这些牛都是出口到中国的。

他声称这些牛分别来自两位卖家Aaron Thomas和Erin Horton所拥有的两座农场，并且是在这两座农场出生且饲养长大的，也就是说“Vendor bred”。

“Vendor bred” 是澳洲畜牧业中的一个术语，意思是：

由卖家在其自有或控制的农场中出生并饲养长大的牲畜，没有经过其他中间养殖者之手。

这一身份标识在出口、溯源和防疫管理中非常重要。

在出口到中国等国家时，澳洲政府规定必须是“vendor bred”或在出口农场生活至少6个月的牛只才能出口，因为这样才能确保动物健康、来源可靠，符合进口国的检疫标准。

为了使这批牛看起来符合出口规定，Gibbon还向Australian Global Exports提交了一份包含“畜牧业户识别码”（PIC）的文件。

识别码显示牛来自卖家Aaron Thomas位于维州Longwarry地区的一座农场。

Gibbon还提交了一份“国家畜牧业户申报表”（NVD），用来证明这些牛确实来自Aaron Thomas的农场，而且是vendor bred，符合向中国的出口标准。

但后来调查发现，这些牛根本不是从Aaron Thomas的农场来的，Aaron Thomas本人也从没签过所谓的NVD表。

也就是说，Gibbon伪造了牛的来源信息，并从这笔交易中获利21万澳元。

2019年9月，Gibbon又以类似的手法，向另一家名为Yarra Corporation的出口公司出售了25头谎称来自Aaron Thomas农场的牛，从中获利24,750澳元。

在随后的突击检查中，调查人员在Gibbon名下的多处农场中发现了多个“国家畜牧业户申报表”（NVD）、多个写有“畜牧业户识别码”（PIC）与公司信息的手写笔记，以及多个从牛只身上取下的耳标袋。

这些证据进一步坐实了其造假行为，严重违反了行业监管要求。

他在文件中声称这些牛是从某个农场出产，但调查发现——那块地根本不足以饲养他声称的那么多头牛，谎言由此穿帮。

法官指出，这种行为不仅是对出口监管制度的严重挑战，还直接损害了澳洲牛肉在中国市场的声誉。

那些投入大量时间和金钱、真正按标准养牛的农户因此错失了本该属于他们的丰厚订单。

Gibbon最终被判：入狱6个月，并在刑满后接受18个月社区矫正令。

在庭审现场，Gibbon的亲友席上不少人落泪——从昔日的“行业楷模”，到如今锒铛入狱，令人唏嘘。

法官也表示，虽然Gibbon曾是社区中“受人尊敬的一员”，过去唯一一次法律纠纷，是处理一头被车撞死的迷路奶牛，但这次他的行为属于“严重经济犯罪”，且此类行为极难被发现，因此必须以严惩警示他人。

如果一切顺利，Gibbon将在2026年1月刑满释放。

因为骗中国人，维州一位曾备受尊敬的商人，被判入狱！最先出现在澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道。

等等，他到底做了什么被开除？为啥还又被请回来？

事情要从2017年说起。

Matthai教授当时是University of Melbourne一名博士生的导师，而他跟这位学生之间的互动，已经远超正常的师生关系。

根据校方调查，在2017到2018年间，Matthai曾向该学生发送了大量“亲密短信和电邮”，其中还包括一张他穿着内裤的自拍照。

你没看错，是内裤自拍。

当时，他跟学生讨论“体型”，然后他说自己是瘦型（ectomorph），于是就发了一张穿boxers的照片“作为示范”。

学生回复说：“Can I love you, German professor?”

他则回了句：“You do not need my permission, do you?”

后续，学生向另一位教授表示不想再由Matthai担任导师，虽然没有正式投诉，但她很快被重新分配了导师。直到2024年1月，她再次联系大学，正式指控Matthai“性骚扰”。

校方展开调查，虽然没有发现性骚扰的直接证据，但认为他的行为属于“高度不当”，构成严重失职，随后于2024年12月正式将其解雇。

而现在，半年后剧情反转！

Fair Work委员会认为——虽然这些信息确实“不当”，但发生时间已经久远，且在过去7年中，Matthai一直表现良好、无再犯行为。因此，将他解雇是“过于严厉”，属于“不公平解雇”。

更关键的是，他与该学生并无发展恋爱关系的企图，只是当时正经历感情上的分手期，情绪低落，才会向学生寻求“情感依赖”。

法官还在裁决中写道：“不是每个人都愿意倾听一个心碎之人的倾诉。”

因此，裁定如下：

• Matthai必须在14天内被“立刻复职”
• 校方还需补发其超过28,000澳元的薪资损失

而墨尔本大学则表示：“我们对这个裁决感到失望，正在考虑是否提出上诉。”

一时间，整个澳洲学术圈炸锅了！

一边是对高校“权力边界”的警惕，一边是对“公平处置”的思考。导师与学生之间，什么程度的亲密算“失当”？一张内裤照，是否就足以“断送前程”？过去的错误，是否还能被原谅？

你怎么看这起争议复职事件？

墨大“内裤照”教授官司大反转！被开除半年后，法庭判他重返讲台最先出现在澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道。

在此次行程中，阿尔巴尼斯为振兴澳洲旅游业亲自上阵，向中国游客热情推介澳洲的独特魅力。

昨天，阿尔巴尼斯还在上海见证了澳洲旅游局（Tourism Australia）与中国旅游巨头携程达成合作协议，双方签署了一项全新的谅解备忘录。

这意味着澳洲将在中国市场全面升级其经典的旅游宣传活动《Come and Say G’day》，并推出全新的中文版宣传片。

宣传片的主角是一只会说普通话的卡通袋鼠Ruby。

她将作为澳洲旅游代言人，搭档中国男演员于适，共同向中国观众介绍澳洲的风土人情。

最近，于适已经来到澳洲进行宣传片的拍摄。

此次拍摄联合昆州旅游及活动推广局，在昆州展开了一场“上天入海”的冒险之旅。

在短短五天的行程中，于适游览了汉密尔顿岛（Hamilton Island），

观赏了白天堂沙滩（Whitehaven Beach）的美景，

在大堡礁中部地段的鱼饵礁（Bait Reef）进行了水肺潜水拍摄，

乘坐直升机飞跃大堡礁，从空中俯瞰闻名遐迩的心形礁（Heart Reef），

还到黄金海岸的可伦宾野生动物保护区（Currumbin Wildlife Sanctuary）见了考拉，深入了解了考拉的生活习性，

最后又在一位专业冲浪运动员的带领下体验了颇具澳洲特色的冲浪运动。

短短一小时的冲浪课程让于适意犹未尽，他说：“冲浪是一种激发激情和勇气的运动，就像与海为友，与自我为战。在跨越海浪的瞬间，我感到一种无与伦比的自信心和满足感。怪不得生活在这里的人洋溢着耀眼的自信和松弛。”

从昆州令人赞叹的海岸风光、到丰富的野生动植物生态、从五彩斑斓的大堡礁到黄金海岸的活力海滩，每一处美景都展现了澳洲人与自然和谐共生的动人故事。

于适说：“这段旅程让我感受到了澳大利亚海岸文化的魅力，让我更加期待下一次的澳大利亚之行。”

阿尔巴尼斯在携程总部向记者表示：“澳洲已经是中国游客的首选长途目的地。”

“随着中国中产阶级的不断增长，赴澳旅游的潜力也在持续扩大。”

“这将为澳洲带来巨大的经济收益。”

根据澳洲官方统计，截至2025年3月的一年内，中国游客访问澳洲达86万人次，总消费高达92亿澳元。

同比增长分别达到26%和28%。

不仅人数显著上升，消费力也远超其他市场，中国游客稳居澳洲“最能花钱”的外国旅客榜首。

因此，阿尔巴尼斯的此次中国之行也让澳洲旅游业非常振奋。

澳洲住宿业协会首席执行官James Goodwin表示：“我们很高兴看到总理此行不仅巩固了与中国的关系，也重视旅游业发展。”

“旅游业和实物贸易一样，是澳洲的重要出口产业，支持着近百万个就业岗位。”

其实，澳洲旅游局早在2023年便推出了耗资1.25亿澳元的国际宣传活动。

除了袋鼠Ruby，还包括卡通角色独角兽Louie。

如今宣传活动全面聚焦中文内容，并瞄准中国市场进行本地化升级。

估计随着这次宣传活动的进行，来澳洲旅游的中国游客也会越来越多。

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墨尔本大学周二发布的研究显示超过三分之一的年轻工人报告称遭遇了工资克扣。三分之二的受访者被迫支付与工作相关的物品，如制服或防护设备，近三分之一的人没有获得强制性的养老金，超过三分之一的人被禁止享受应得的休息时间。

五分之一的人表示他们以现金形式支付工资，近10%的人以食物或产品支付工资，8%的人表示他们从未收到过工资单。

研究负责人John Howe表示：“人们被剥夺权利或雇主违法的方式之多让我感到震惊。大多数雇主都在做正确的事情，但显然有相当一部分雇主在尽可能地剥削年轻工人。”

约三分之一的受访者报告称，他们的时薪低至15澳元，远低于全国最低工资标准24.95澳元/小时，但Howe担心实际克扣工资的规模可能更大。

研究人员预计会在餐饮业工人中发现剥削现象，但也发现公用事业行业（如天然气和水务）、农业、林业甚至工会化劳动力（包括采矿业）的工人也遭遇了工资克扣。

作为墨尔本法学院“公平工作日”项目的一部分，共有2814名30岁以下的工人参与了这项调查。只有三分之一的受访者报告称向工会或公平工作监察员等机构寻求帮助，Howe教授说许多人表示对自己的处境感到无助。

现在，McDowall是Trades Hall的女性组织者，她认为为自己争取最低权利的经历对于获得新职业所需的技能至关重要。她鼓励任何人坚持维护自己的权利，并指出公平工作工资计算器（https://calculate.fairwork.gov.au/FindYourAward）和青年工人中心（https://www.youngworkers.org.au/）是很好的起点。

她说：“教年轻人如何确定他们的工资应该是多少，以及如何教他们进行这些对话非常重要。”

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在经历数周传言与猜测后，自由党候选人吉赛尔·卡普特里安决定就布拉德菲尔德选区的选举结果提出申诉。这一位于北悉尼的传统“蓝丝带”席位曾由自由党连续掌控七十五年，而在本届选举中，她在重新计票后以二十六票之差败于无党籍候选人妮可莱特·博尔（Nicolette Boele），使得布拉德菲尔德成为全国最为胶着的席位。

初步计票结果曾显示卡普特里安以八票优势领先，但在重新计票后局势发生逆转。尽管澳大利亚选举委员会已正式宣布博尔当选，卡普特里安至今未承认败选。

周一晚，卡普特里安通过其社交媒体账号发表声明称：“在对布拉德菲尔德两轮计票结果进行仔细考量后，我们决定诉诸司法仲裁。”她表示，此举旨在确保选票真实意图在最终统计中得到准确反映，并强调现行立法本就预设了在票数极为接近时重新审视选票的必要性。

她解释说，此次诉讼重点之一在于复查部分“争议性选票”，例如判断选票上的数字“五”是否被误读为“八”。她指出：“我们请求对选举官员在点票过程中预留并单独审查的部分边缘选票进行最终核查。”

卡普特里安同时强调，此举并非质疑选举系统的公正性：“事实上，这一程序更加坚定了我对澳大利亚民主制度的信心。”她最后补充道：“每一张选票都很重要。”

据悉，新南威尔士州自由党成员已敦促党内高层资助此次诉讼并为卡普特里安提供法律赔偿保障，以支持其力争逆转失败结果的努力。这一举措可能引发补选。

不过，自由党高层人士更寄希望于主持此次“选举争议法庭”的法官对若干选票作出无效判定，并因此宣布卡普特里安胜选。若法庭不予支持，则补选可能成为另一风险。多名不具名的自由党资深成员表示，如果工党如预期未在布拉德菲尔德参选，自由党亦面临不小挑战。

自由党已同意在卡普特里安败诉的情况下为其提供法律费用赔偿。有资深党内人士称此举为“佩苏托先例”——维多利亚自由党曾向前反对党领袖约翰·佩苏托（John Pesutto）提供一百五十万澳元贷款，以协助其支付因诽谤同僚莫伊拉·迪明（Moira Deeming）所产生的部分法律费用。

自由党提起法律诉讼，力图夺回布拉德菲尔德席位最先出现在澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道。

周日，在上海著名的外滩步行道上，阿尔巴尼斯一脸微笑地从前澳大利亚国家足球队球员凯文·马斯卡特（Kevin Muscat）手中接过一件红色球衣，背号为十，这在中国数字文化中象征平衡。这一象征意义恰与阿尔巴尼斯此行的外交目标不谋而合：在深化与中国这个最大贸易伙伴关系的同时，努力在国际压力与国家利益之间取得微妙平衡。

马斯卡特目前担任上海海港足球俱乐部的主教练，自其上任以来，他带队两夺国内联赛冠军，并将球队的传统长传打法革新为更具战略性的欧式传控风格。阿尔巴尼斯称赞马斯卡特及其他在华澳大利亚人，是中澳之间民间交流的典范。他在外滩与马斯卡特并肩而行时表示，他们不仅是体育人，更是“民间大使”。

这场足球互动只是阿尔巴尼斯外交“软实力”策略的一部分。在莫里森政府执政期间中澳关系急剧降温，此次访问被视为重启两国互信的关键步骤。总理同时还希望吸引高消费的中国游客回流，振兴因疫情与外交关系恶化而受创的澳大利亚旅游业。

不过，这一魅力攻势正值地缘政治暗潮涌动之际。美国国防部高级官员埃尔布里奇·科尔比（Elbridge Colby）日前向日本和澳大利亚施压，要求两国明确在美中可能因台湾问题爆发冲突时的立场。

作为领导奥库斯（AUKUS）防务协定评估工作的重要人物，科尔比在社交平台上发文称，美国总统正在推行“恢复威慑、以实力求和平的常识政策”，并要求盟国增加国防开支。尽管此类言论并不被所有盟友欢迎，但其态度十分直接。

面对美方压力，阿尔巴尼斯周日予以回绝，重申澳大利亚坚持“一中政策”，并强调其首要目标是“维护本地区的和平与安全”。他表示：“我们不会因每天的局势变化而改变立场，我们以成熟、稳定的方式处理对外关系。”

在访问首日，阿尔巴尼斯还宣布与在线旅游平台“携程”合作推出一项耗资一点三亿澳元的市场推广计划，旨在重建中国游客赴澳意愿。这项计划甚至配备了名为“鲁比袋鼠”的吉祥物，期望以澳洲阳光海岸和内陆探险等宣传亮点吸引游客。

然而，这场推广面临激烈竞争。中国政府正推动国内“爱国旅游”复兴战略，鼓励居民探索本国风景以拉动内需，从云南到北京各地都在积极响应。自2023年以来，中国国内旅游不仅在数量上增长，更在情感上升温。淄博凭借疫情期间的烧烤热情赢得全国好感，哈尔滨则凭借冰雪奇观与民族自豪感掀起旅游热潮。天水的火锅美食也因网络效应与集体怀旧情绪，成为“打卡圣地”。

学者称这种现象为“情感经济”，在经历了疫情与部分西方国家散播的反华情绪之后，这类旅游活动唤起了国人的文化认同感，并获得国家政策支持。随着阿尔巴尼斯团队周六晚抵达闷热的上海，外滩早已人头攒动，游客与社交平台网红挤满步道，在璀璨夜景前摆拍留念。

中国国内旅游的兴起，背后是北京推动消费回暖、激活居民储蓄、提振实体经济的广泛战略。而对澳大利亚而言，想让中国游客重新飞越重洋，不仅要与其他国家竞争，还要直面一个情感共鸣更强、本国政府大力支持的中国本土旅游市场。

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根据Reflections Holidays的研究，57%的澳人感到短途本地旅行比长途海外度假更能帮助他们放松。

值得庆幸的是，在悉尼几小时车程内就有数百个神奇的度假地。每个人都有自己最喜欢的城市周边周末度假胜地，但我们想请露营专家Nick Baker（Reflections Holiday首席执行官）分享他的首选推荐。

以下是Nick推荐的6个从悉尼出发的两晚度假胜地——每个地点距离悉尼CBD都不到3小时。

Jimmys Beach，新州

距离悉尼北部不到3小时车程，Jimmys Beach是一个你可以根据当天感觉随心所欲的地方。

你可能会在早上玩桨板或在水中划皮艇，然后出发步行进一步探索这个区域。或者你也许只想铺一条毛巾，拿一本好书，在阳光下完全放松。

Kiama，新州

Kiama以其壮观的喷水洞和迷人的海岸步道而闻名，距离悉尼不到2小时，是一个充满魅力的海滨度假胜地。

从安全距离观看喷水洞的精彩表演，探索一直延伸到Gerringong的迷人Kiama海岸步道。

你还可以享受新鲜海鲜，探索充满活力的市中心，或者简单地沐浴在海风中。这是冒险与悠闲魅力的完美结合。

Hunter Valley，新州

距离悉尼不到3小时，Hunter Valley是澳洲最古老的葡萄酒产区，是美食和葡萄酒爱好者的天堂。

白天可以在Tyrrell’s或Brokenwood等标志性酒窖品酒，然后在众多农场直供餐厅中的一家享用美食。

别忘了漫步美丽的Hunter Valley Gardens，主题景观和季节性展示让你度过一个轻松的下午。

Hawks Nest，新州

距离Jimmys Beach咫尺之遥，Hawks Nest是一个轻松的海滨地点，感觉与城市相隔千里。

在Bennett’s Beach悠闲地晨步开始你的早晨，这里通常很安静，你甚至可能看到海豚游过。

之后，前往附近的Tea Gardens在河边享受悠闲的用餐或咖啡。这是一个你可以真正放松和慢下来的地方，你离开时可能会想为什么不经常来这里。

Blue Mountains，新州

距离悉尼约2小时，Blue Mountains拥有令人惊叹的自然美景，有着壮观的悬崖和茂密的雨林。

在Echo Point观景台拍照，欣赏Three Sisters的壮丽景色，或探索Scenic World的索道和步道，从不同角度欣赏雨林和巍峨悬崖。

白天徒步或逛迷人的山村，晚上在炉火旁取暖。这是冒险与放松的完美结合。

Bowral，新州

坐落在Southern Highlands，Bowral以其美丽的花园、精品店和温馨咖啡馆而闻名，非常适合悠闲的乡村周末。

参观Corbett Gardens（春季郁金香节期间尤其迷人）或探索Dirty Janes寻找古董和复古珍品。

在Bowral众多温馨咖啡馆中的一家喝咖啡吃蛋糕，漫步当地农产品市场和风景优美的步道——这一切都是为了享受更慢的节奏和乡村魅力。

拿上车钥匙，说走就走！悉尼周边两日度假胜地推荐最先出现在澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道。

当时新的联邦立法已经通过，旨在鼓励澳洲酒类生产商进行创新。

该立法创建了一个涉及调味葡萄酒产品的新商品类别，这些产品可以按葡萄酒税率征税，而不需要缴纳烈酒的高额消费税。

Jang的产品“Divas”由葡萄提取物制成，包含葡萄酒和葡萄烈酒的混合物。

他获得了所有必要的批文，确保其业务合法经营。

这包括澳洲税务局（ATO）的私人裁定，该裁定明确规定Jang的产品是“可退税葡萄酒”，可以按较低的葡萄酒税率征税，而不是烈酒税率。

但Jang的产品被视为对酒类行业大企业的威胁，这些企业向澳洲税务局进行游说。

这引发了与澳洲税务局长期而痛苦的法律纠纷，摧毁了Jang、他的家人和员工的生活。

因为这场官司，Jang被逮捕并关进监狱，他的姐姐也在澳洲税务局无情的打压中去世。

十年后，Jang终于证明了自己的清白。

“澳洲税务局不关心人命的代价。他们觉得只是个数字而已，”Jang说到。

“当他们找上你时，绝对是无情的。”

“我勉强活了下来，我姐姐显然没有。”

澳洲税务局的一位发言人表示，该机构“始终欢迎对其税收制度管理的监督”，但以“保密义务”为由拒绝回答九号台提出的33个问题中的大部分问题。

该发言人确认，将启动一项独立审查，以“全面审查相关问题”。

该发言人称：“这项审查将彻底考虑十多年来的问题，审查结果将指导需要采取什么样的行动。”

澳亚裔男遭ATO打压，含冤入狱10年！姐姐不堪重压，含恨去世最先出现在澳洲新闻网 - 澳洲今日最新资讯最深度报道。

周二凌晨两点，急救服务接到位于沃特卢（Waterloo）的一起福利检查请求。急救人员和警方随后进入皮特街（Pitt Street）的一座公寓大楼，在检查过程中，他们试图在警方的协助下对一名四十五岁的男子进行镇静治疗。然而，该男子随即失去意识。

目前，尚不清楚该男子为何被镇静。经过抢救，该男子被迅速送往皇家阿尔弗雷德王子医院（Royal Prince Alfred Hospital），警方与急救人员共同努力进行复苏，但最终在医院被宣告死亡。

警方已在沃特卢公寓现场设立了犯罪现场，并宣布该事件为重大事件。重大事件是指涉及警方成员的事件，且该事件导致人员死亡或严重受伤。一旦做出宣布，相关部门将启动进一步调查。

此次事件将由州犯罪指挥部的凶杀小组进行调查，并由执法行为委员会（Law Enforcement Conduct Commission）进行监督。

此外，事件调查将接受专业标准指挥部的独立审查。

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研究显示，除新冠疫情期间外，过去二十年澳大利亚的租赁市场大部分时间都处于“房东市场”。租赁市场一般被认为在三个百分点的空置率下达到供需平衡，能有效缓解房东与租户之间的博弈。然而，澳洲全国六月的租赁空置率仅为一点三个百分点，虽略高于五月的一点二个百分点，但依旧处于严重紧张状态。

墨尔本的空置率在六月小幅上升至一点八个百分点，较前一个月增加零点一个百分点，新增约三百四十处待租房源；悉尼则由五月的一点五个百分点上升至一点六个百分点。尽管数据显示租金涨幅有所放缓，但租金水平依然处于历史高位，租户难以真正受益。

专注房地产数据的研究机构主管路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）指出，尽管与2022年至2024年间创下的历史最低空置率相比有所改善，但目前的数据仍低于长期平均水平。该机构二十年的数据表明，2024年2月的全国空置率最低，仅为百分之一，全国可租住房仅有五千两百八十八套。

克里斯托弗解释称，在疫情封锁结束后，大量国际留学生、外州迁入人口及本地迁徙人口的回归，迅速推高住房需求，而新住房建设跟不上需求增长，导致房源极度紧张。

与当前情况对比，2005年6月墨尔本的空置率曾高达三点九个百分点，悉尼同期为二点四个百分点。当时墨尔本正大力推进城市开发，包括港区与南岸等区域，同时人口增长相对温和，住房供应响应也更有效率。

对此，联邦及各州政府纷纷承诺解决住房短缺问题。总理安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）提出五年内在全国建设一百二十万套住房的目标，并按照人口比例分配至各州和领地。新南威尔士州政府正推进靠近悉尼火车与地铁站周边区域的重新规划，允许中高密度住宅建设；维多利亚州则在2033年9月提出十年内建成八十万套住房的计划，并设定至2029年完成三十万六千套的全国分配目标。

克里斯托弗认为维多利亚州目前在建设进展上表现良好，可能成为唯一有望实现联邦目标的州。

然而，对于租户与住房联盟的秘书哈里·米尔沃德（Harry Millward）而言，这些新建住房仍远水解不了近渴。他指出，当前创纪录的高房租正将更多人推向贫困线，即便租金暂时维稳，也无法保证未来不会再次飙升，租户难以安心规划生活。

他还对维多利亚州拆除四十四座公共住房楼并重建的“住房大建设”计划表示担忧，认为这一举措可能使原本等待社会住房的申请者陷入更大的不确定中。“我们不能只关注目前搬迁的居民，那些仍在等待名单上的人该怎么办？”他质疑道。

维多利亚房地产协会主席雅各布·凯恩（Jacob Caine）表示，空置率低意味着市场可租房源仅为满足需求的一半，许多家庭不得不扩大居住人口数量。例如，疫情前，两居室公寓通常由一对职业夫妇居住并留有空房，而现在常见两对职业夫妇合住一套。

此外，投资房产税负上升亦使众多投资者退出市场。凯恩表示，土地税政策日益严苛，一些资本改良价值不足三十万澳元的房产，每年仍需缴纳至少一千澳元税费，这进一步加剧了市场供应紧张。

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